{"id":2209,"date":"2022-06-04T11:33:44","date_gmt":"2022-06-04T11:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/?p=572"},"modified":"2026-03-25T10:21:22","modified_gmt":"2026-03-25T10:21:22","slug":"comprar-ou-arrendar-casa-os-pros-e-contras-de-ambas-as-opcoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/comprar-ou-arrendar-casa-os-pros-e-contras-de-ambas-as-opcoes\/","title":{"rendered":"Comprar ou arrendar casa? Os pr\u00f3s e contras de ambas as op\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">Quem embarca na aventura de escolher um novo espa\u00e7o para morar, em algum momento acaba por ter esta d\u00favida. Valer\u00e1 a pena investir numa casa pr\u00f3pria ou o arrendamento \u00e9 mais vantajoso? Compil\u00e1mos algumas das principais informa\u00e7\u00f5es a que deve estar atento.<\/p>\n\n\n\n<p>Encontrar a casa perfeita, com a dimens\u00e3o adequada e no local pretendido, \u00e9 uma tarefa desafiante. H\u00e1 tanto para considerar antes de chegar at\u00e9 ao im\u00f3vel ideal que, por vezes, parece uma viagem sem fim. Entre as in\u00fameras quest\u00f5es que ter\u00e1 em m\u00e3os, optar pelo <strong>arrendamento<\/strong> ou pela <strong>aquisi\u00e7\u00e3o de uma habita\u00e7\u00e3o<\/strong> ser\u00e1 uma das primeiras.<\/p>\n\n\n\n<p>A realidade em Portugal demonstra bem a prefer\u00eancia da larga maioria da pessoas, considerando que, segundo dados provis\u00f3rios da Pordata, <strong>70% mora em habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria<\/strong> e apenas 30% representa a fatia dedicada ao arrendamento. As baixas taxas de juro que nos \u00faltimos anos foram apresentadas, bem como a subida do valor das rendas, poder\u00e3o ter influenciado estes par\u00e2metros.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, como ter a resposta certa para este dilema de <strong>arrendar ou comprar casa<\/strong>: pesando os pr\u00f3s e os contras de cada uma das op\u00e7\u00f5es. Damos-lhe uma ajuda, apresentando alguns dos pontos essenciais que deve ter em mente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>As vantagens de arrendar casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9 exigido inicialmente um valor monet\u00e1rio menor<\/strong>, visto que o mais habitual \u00e9 o pagamento de um ou dois meses de renda adiantados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Em cada ano, no momento de declarar o IRS do ano anterior, <strong>pode obter benef\u00edcios fiscais<\/strong>, atrav\u00e9s da dedu\u00e7\u00e3o de algum do valor das rendas pagas. Este montante pode ir at\u00e9 aos 15% dos gastos totais, com um teto m\u00e1ximo de 502 euros.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9 a solu\u00e7\u00e3o ideal para quem necessite de ter alguma mobilidade geogr\u00e1fica<\/strong>. Dependendo do tipo de contrato realizado, basta comunicar com o senhorio, dentro dos prazos acordados, e entregar a habita\u00e7\u00e3o em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o. Profissionais deslocalizados, estudantes ou casais em in\u00edcio de vida em comum obt\u00eam vantagens neste tipo de solu\u00e7\u00e3o mais simplificada.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>O arrendamento de uma casa \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o mais flex\u00edvel a longo prazo<\/strong>, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 compra de casa em que se recorre, na maioria das vezes, ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Se, no futuro, fruto de algum infort\u00fanio, n\u00e3o tiver capacidade financeira de pagar a renda mensal acordada, poder\u00e1 mudar-se para uma habita\u00e7\u00e3o mais econ\u00f3mica. O mesmo n\u00e3o acontece com o empr\u00e9stimo banc\u00e1rio acordado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Regra geral, o <strong>pagamento de condom\u00ednio e de outras despesas da habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o liquidadas pelo propriet\u00e1rio da habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Apenas tem que preocupar-se com o valor mensal acordado com o senhorio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>A <strong>manuten\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, fruto do usufruto di\u00e1rio do espa\u00e7o, ser\u00e1 a <strong>cargo do propriet\u00e1rio<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>As desvantagens de arrendar casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>N\u00e3o <strong>est\u00e1 a realizar nenhum investimento financeiro<\/strong> futuro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Sentir\u00e1 sempre que a casa n\u00e3o \u00e9 sua<\/strong>, na medida em que qualquer altera\u00e7\u00e3o que idealize&nbsp; para o im\u00f3vel tem que ser sempre discutida com o propriet\u00e1rio.&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>As vantagens da compra de casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Est\u00e1 a <strong>investir num patrim\u00f3nio que ser\u00e1 seu<\/strong> e dos seus descendentes, pelo que pode ser um bom investimento para rentabilizar poupan\u00e7as.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Considerando o grande aumento do valor das rendas nos \u00faltimos anos e o estado atual dos valores da EURIBOR e das taxas de juro, <strong>o valor de presta\u00e7\u00e3o mensal conseguir\u00e1 ser consideravelmente mais baixa<\/strong>, para a mesma tipologia de habita\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dado que o valor da habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 cada vez mais elevado, poder\u00e1 ser um <strong>bom investimento financeiro a longo prazo<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>As desvantagens na aquisi\u00e7\u00e3o de casa pr\u00f3pria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Considerando que as institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias apenas realizam cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o de, no m\u00e1ximo, 90% do valor da habita\u00e7\u00e3o, <strong>necessita de ter algumas poupan\u00e7as de lado<\/strong>, para adquirir a casa nova.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Para al\u00e9m do valor de aquisi\u00e7\u00e3o da im\u00f3vel, n\u00e3o se esque\u00e7a que ter\u00e1 <strong>outras despesas acess\u00f3rias,<\/strong> tais como o IMT (Imposto Municipal Sobre as Transa\u00e7\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis) e as comiss\u00f5es associadas ao contrato de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, se existirem.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Anualmente, ter\u00e1 que suportar os <strong>custos do IMI.<\/strong> Se for um apartamento, acrescem os <strong>valores de condom\u00ednio<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Qualquer obra ou avaria<\/strong> ser\u00e1 da sua responsabilidade.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>VEJA TAMB\u00c9M: <u><a href=\"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/novas-regras-para-o-credito-habitacao-saiba-o-que-muda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">As novas regras do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, saiba o que mudou<\/a><\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Resumindo&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o h\u00e1 uma resposta \u00fanica para esta problem\u00e1tica. Tudo depender\u00e1 dos seus objetivos e estrat\u00e9gias de investimento do seu dinheiro. Uma coisa \u00e9 certa: se avan\u00e7ar com a compra de casa pr\u00f3pria, recorrendo ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, acautelar o futuro, \u00e9 essencial! S\u00f3 um <strong><u><a href=\"https:\/\/www.prevoir.pt\/credito-habitacao-prevoir-vida-domus\">seguro de vida cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/u><\/strong> \u00e9 que lhe dar\u00e1 a serenidade que vai necessitar para enfrentar um grande passo como este. Analise as diversas op\u00e7\u00f5es de mercado e as garantias associadas, at\u00e9 chegar \u00e0 solu\u00e7\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o ideal.<\/p>\n\n\n\n<p>Se precisar de uma simula\u00e7\u00e3o personalizada do PR\u00c9VOIR Vida Domus, contacte um dos nossos agentes, vai ficar surpreendido com a tarifa competitiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Valer\u00e1 a pena investir numa casa pr\u00f3pria ou o arrendamento \u00e9 mais vantajoso? 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