{"id":2224,"date":"2022-10-11T17:11:45","date_gmt":"2022-10-11T17:11:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/?p=674"},"modified":"2026-03-25T10:17:59","modified_gmt":"2026-03-25T10:17:59","slug":"credito-habitacao-como-tentar-reduzir-o-impacto-das-taxas-de-juro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/credito-habitacao-como-tentar-reduzir-o-impacto-das-taxas-de-juro\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o – Como tentar reduzir o impacto das taxas de juro"},"content":{"rendered":"\n

As not\u00edcias t\u00eam sido claras: as presta\u00e7\u00f5es dos empr\u00e9stimos para a compra de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria v\u00e3o aumentar, fruto da subida das taxas de juro. E como fazer para tentar minimizar as consequ\u00eancias deste panorama?<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1vamos h\u00e1 quase uma d\u00e9cada sem assistir ao aumento das taxas de juro associadas a um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Nos \u00faltimos anos, a Euribor<\/strong> \u2013 que \u00e9 fruto da m\u00e9dia das taxas de juro dos empr\u00e9stimos feitos entre bancos da zona euro \u2013 esteve sempre em terreno negativo, o que permitia que a concess\u00e3o de cr\u00e9dito, nomeadamente o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, fosse mais apetec\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Mas, o cen\u00e1rio em 2022 est\u00e1, de facto, diferente! Fruto da conjuntura mundial de instabilidade econ\u00f3mica e da forte infla\u00e7\u00e3o, a Euribor tem estado a aumentar progressivamente e as perspetivas a curto prazo n\u00e3o s\u00e3o animadoras. Este contexto afeta tanto os cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o existentes<\/strong>, onde exista uma taxa Euribor vari\u00e1vel, como o pedido de novos cr\u00e9ditos. <\/strong>E uma grande maioria dos portugueses pode sofrer com as consequ\u00eancias visto que, segundo dados publicados pelo Portal Eco, relativos aos dados compilados pelo Banco Central Europeu, \u201c68% dos novos cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o contratados em Portugal no m\u00eas de julho, tinham taxa vari\u00e1vel ou fixa apenas no primeiro ano<\/a><\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Antecipe v\u00e1rios cen\u00e1rios poss\u00edveis e calcule a sua taxa de esfor\u00e7o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se j\u00e1 tem um empr\u00e9stimo a decorrer, n\u00e3o espere pelas not\u00edcias e simule, o quanto antes, diferentes possibilidades de aumento da Euribor e as consequ\u00eancias na sua taxa de esfor\u00e7o. Por refer\u00eancia, ela n\u00e3o deve ser superior a 30% do rendimento do agregado familiar.<\/strong> Verifique se est\u00e1 com uma margem confort\u00e1vel ou se, no cen\u00e1rio mais pessimista, j\u00e1 poder\u00e1 vir a realizar um esfor\u00e7o maior do que contava.<\/p>\n\n\n\n

Pondere alterar\/realizar um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o com taxa fixa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Face \u00e0 instabilidade vivida, pode ser mais ben\u00e9fico para o seu or\u00e7amento mensal saber, exatamente, com o que conta. As taxas de juro fixas permitem-lhe essa garantia durante todo o empr\u00e9stimo. No entanto, \u00e9 bem poss\u00edvel que, com esta op\u00e7\u00e3o, venha a ter que pagar mais na totalidade do empr\u00e9stimo.  <\/p>\n\n\n\n

Considere negociar o spread<\/em> associado ao empr\u00e9stimo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Agende uma reuni\u00e3o com a sua institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria e veja as op\u00e7\u00f5es que tem na mesa, para poder negociar o spread<\/em> associado ao seu cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Se conseguir ajustar este valor, poder\u00e1 n\u00e3o sentir um impacto t\u00e3o grande na presta\u00e7\u00e3o mensal. Informe-se, tamb\u00e9m, do valor m\u00e9dio de spread<\/em> que os outros bancos concorrentes est\u00e3o a operar.<\/p>\n\n\n\n

Simule a troca do seguro de vida associado ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Apesar de n\u00e3o obrigat\u00f3rio, a generalidade das institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias exige um seguro de vida associado ao empr\u00e9stimo realizado. E, muitas vezes, o banco at\u00e9 lhe pode ter dado alguns benef\u00edcios em termos de spread<\/em>, por ter subscrito esta solu\u00e7\u00e3o de forma integrada. Mas, a verdade \u00e9 que, nem sempre, esta \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para a sua carteira. Por isso, uma boa estrat\u00e9gia para este momento em que o or\u00e7amento mensal pode subir, \u00e9 tentar ver no mercado se n\u00e3o existem op\u00e7\u00f5es mais ben\u00e9ficas para si! Um conselho amigo: pe\u00e7a, sem compromisso, uma simula\u00e7\u00e3o personalizada do PR\u00c9VOIR Vida Domus. Isto porque este seguro \u00e9 um do mais competitivos no mercado, atualmente!<\/p>\n\n\n\n

Tem algum valor monet\u00e1rio de lado? Pode ser o momento de amortizar o cr\u00e9dito<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se tiver algum dinheiro de lado, pode ser o momento para a usar e diminuir o valor global em d\u00favida. Assim, conseguir\u00e1, tamb\u00e9m, diminuir a press\u00e3o no valor pago mensalmente.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o caia na tenta\u00e7\u00e3o de aumentar os cr\u00e9ditos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A Euribor \u00e9 uma taxa de refer\u00eancia para todos os cr\u00e9ditos, n\u00e3o sendo exclusiva do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.  Por isso, n\u00e3o coloque a op\u00e7\u00e3o de solicitar outros cr\u00e9ditos pessoais ou familiares, para fazer face \u00e0s despesas. Ser\u00e1, um caminho mais r\u00e1pido rumo ao incumprimento. <\/p>\n\n\n\n

Tente poupar, nas pequenas coisas do dia a dia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tentar equilibrar o or\u00e7amento mensal \u00e9, tamb\u00e9m, um exerc\u00edcio de alguma conten\u00e7\u00e3o. Por isso, tente poupar com a adapta\u00e7\u00e3o de pequenos truques que o podem ajudar a chegar com um valor um pouco mais alto ao final do m\u00eas!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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