Encontrar a casa certa para si \u00e9 uma tarefa entusiasmante! Na grande maioria dos casos, acarreta a necessidade de contra\u00e7\u00e3o de um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, o que pode gerar muitas d\u00favidas. Saiba distinguir as v\u00e1rias taxas de juro que poder\u00e3o estar associadas a este empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n
Para muitas pessoas, o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o \u00e9 o meio que proporciona a possibilidade da aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa ou apartamento. Sendo, tendencialmente, um dos maiores investimentos da vida, \u00e9 necess\u00e1rio a devida pondera\u00e7\u00e3o na decis\u00e3o e algum conhecimento sobre os principais termos a que vai ser exposto, durante este processo. Quanto mais informado estiver, mais seguro se vai sentir para avan\u00e7ar.<\/p>\n\n\n\n
Um dos temas quentes dos \u00faltimos meses diz respeito \u00e0s taxas de juro asssociadas ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Num contexto de aumento progressivo da taxa de refer\u00eancia \u2013 a Euribor \u2013 \u00e9 bom entender quais s\u00e3o e como as interpretar.<\/p>\n\n\n\n Nos empr\u00e9stimos contra\u00eddos a taxa de juro fixa, a taxa de juro \u00e9 sempre a mesma e a presta\u00e7\u00e3o n\u00e3o se altera durante o prazo do contrato. Por isso, a taxa de juro fixa \u00e9, por regra, superior \u00e0 praticada num empr\u00e9stimo id\u00eantico, mas com taxa de juro vari\u00e1vel. Esta taxa \u00e9 fixada livremente pela institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito em cada contrato. Este tipo de contrato permite ao cliente n\u00e3o estar exposto ao risco da varia\u00e7\u00e3o da taxa de juro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A taxa de juro vari\u00e1vel, tal como o nome indica, oscila no tempo e \u00e9 fruto da soma do indexante e do spread<\/em>.<\/strong> O indexante<\/strong>, tamb\u00e9m chamado de taxa de juro de refer\u00eancia, \u00e9 associado \u00e0 Euribor e pode ser revisto trimestralmente, semestralmente ou anualmente. O spread<\/em><\/strong> \u00e9 uma percentagem fixada livremente por cada instiui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, para o tipo de empr\u00e9stimo que est\u00e1 a querer contrair. Este resulta da an\u00e1lise de um conjunto de quest\u00f5es, nomeadamente, do perfil de risco, valor do im\u00f3vel, montante solicitado, entre outros. Sendo algo que \u00e9 trabalhado de banco para banco, poder\u00e1 ser mais elevado ou menor quando s\u00e3o subscritos outros produtos associados (nomeadamente, seguros). <\/p>\n\n\n\n A terceira op\u00e7\u00e3o de taxas de juro associadas ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, compila os dois cen\u00e1rios anteriores. Se avan\u00e7ar com este tipo de taxa, poder\u00e1 usufruir de taxa fixa durante um certo per\u00edodo do contrato<\/strong> e depois passar para taxa vari\u00e1vel, calculada de acordo com os detalhes enunciados.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o h\u00e1 uma resposta ideal. Tudo depender\u00e1 da proposta que est\u00e1 a ser analisada, pelo que o ideal \u00e9 solicitar \u00e0s institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias as v\u00e1rias simula\u00e7\u00f5es. Deste modo, verificar\u00e1 a que se ajusta melhor ao seu or\u00e7amento. Historicamente, as taxas vari\u00e1veis sempre foram mais compensat\u00f3rias a longo prazo do que as taxas fixas. No entanto, face \u00e0 instabilidade econ\u00f3mica que atualmente se vive, pode ser mais vantajoso garantir que o seu valor mensal n\u00e3o oscila.<\/p>\n\n\n\n Para conhecer o custo do empr\u00e9stimo, dever\u00e1 comparar os seguintes indicadores importantes:<\/p>\n\n\n\n Se tiver em mente estes elementos, ser\u00e1 mais simples comparar simula\u00e7\u00f5es de v\u00e1rias institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias. Para al\u00e9m disso, a partilha de informa\u00e7\u00e3o deve incluir, tamb\u00e9m, a FINE<\/strong> (Ficha de Informa\u00e7\u00e3o Normalizada Europeia) que detalha todas as caracter\u00edsticas da solu\u00e7\u00e3o apresentada. Este documento inclui, para al\u00e9m dos valores do empr\u00e9stimo, os valores de outros produtos sugeridos e as suas presta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Tentar que a Euribor n\u00e3o afete as condi\u00e7\u00f5es do seu empr\u00e9stimo n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil. Mas, existem algumas estrat\u00e9gias que o podem ajudar a tentar manter o or\u00e7amento mensal controlado. Uma das estrat\u00e9gias \u00e9 a transfer\u00eancia do seguro de vida associado ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o para outra entidade<\/a> que apresente pr\u00e9mios mais competitivos. N\u00e3o deixe de consultar o artigo que public\u00e1mos recentemente sobre as principais dicas para reduzir o impacto das taxas de juro no cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/a>. Esperamos assim ajud\u00e1-lo a manter a estabilidade financeira na sua vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Taxas de juro cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o – Saiba distinguir as v\u00e1rias taxas de juro que poder\u00e3o estar associadas ao seu empr\u00e9stimo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1260,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,5],"tags":[29,28],"class_list":["post-2230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-familia","category-poupanca","tag-poupanca","tag-seguro-credito-habitacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2230","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2230"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2230\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2547,"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2230\/revisions\/2547"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prevoir.pt\/bloguemomentus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}A. Taxa de juro fixa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
B. Taxa de juro vari\u00e1vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
C. Taxa mista<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
E qual a melhor taxa de juro para um empr\u00e9stimo, com vista \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Como tentar reduzir o impacto destas v\u00e1rias taxas de juro no cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n